Người dân sẽ được thực hiện thủ tục hoàn công cho ngôi nhà của mình

Mục đích của việc này nhằm thực hiện công tác đăng ký biến động đối với hồ sơ hoàn công có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 148 và điểm d khoản 2 Điều 151 Luật Đất đai 2024. Công văn cũng nêu rõ đề nghị UBND phường phổ biến rộng rãi đến người dân.

Khu dân cư hẻm 63 đường số 9, phường Trường Thọ, TP Thủ Đức do quy hoạch đất dân cư xây dựng mới nên không được làm hoàn công. Theo Luật Đất đai mới, người dân sẽ được thực hiện thủ tục hoàn công cho ngôi nhà của mình

Thông tin trên được nhiều người dân đón nhận với sự hồ hởi, hy vọng. “Nhà thiếu thủ tục hoàn công thì chưa hoàn chỉnh về pháp lý. Nhà tôi được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn nên không được cập nhật biến động trên giấy chứng nhận, do vậy người dân gặp khó khăn đủ điều. Nay áp dụng luật mới và cho thực hiện thủ tục hoàn công đối với công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn, người dân chúng tôi thật sự rất mừng, yên tâm hơn về ngôi nhà của mình”, anh Cao Văn Mai, ngụ tại số 1 đường 11, KP2, phường Linh Đông, TP Thủ Đức nói.

Lâu nay, giấy phép xây dựng chính thức chỉ được cấp cho các công trình trên đất có quy hoạch là đất dân cư hiện hữu (hiện hữu chỉnh trang, hiện hữu cải tạo). Hiện nay, loại đất này chuyển thành đất nhóm nhà ở hiện trạng (nhóm nhà ở hiện hữu) hoặc những khu dự án, có quy hoạch chi tiết 1/500. Nội dung cập nhật biến động trên đất (thủ tục hoàn công) chỉ thực hiện đối với những công trình được cấp giấy phép xây dựng chính thức này.

Theo ông Lê Xuân Tùng, Phó Giám đốc Chi nhánh VPĐKĐĐ TP Thủ Đức cho biết, theo Luật Đất đai 2024 quy định, việc thực hiện thủ tục công nhận quyền sở hữu công trình (thủ tục hoàn công) sẽ được áp dụng cho tất cả những công trình có giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp trước đây. Đối với những công trình được cấp phép xây dựng tạm thì không được thực hiện thủ tục này.

Tuy nhiên theo ông Tùng, việc triển khai phối hợp giữa Chi nhánh VPĐKĐĐ và UBND 34 phường là nhằm kiểm tra rà soát lại thực tế. Hiện Chi nhánh VPĐKĐĐ vẫn đang chờ thông tư hướng dẫn cụ thể việc thực hiện chủ trương này.