Xét xử vụ Công ty AIC: Thực hư chủ sở hữu hơn 4.000 m2 đất bị kê biên trong vụ án?

Trong phần luận tội, đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử duy trì các biện pháp kê biên tài sản để bảo đảm thi hành án.

Trong vụ án Công ty AIC vi phạm đấu thầu gây thiệt hại 152 tỷ đồng ở Bệnh viện Đồng Nai, cơ quan điều tra đã phong tỏa, kê biên nhiều tài sản của bà Nhàn và Công ty AIC.

Số này gồm 4 tài khoản có 107 tỷ đồng tại BIDV và các bất động sản ở Hà Nội gồm: Biệt thự rộng 357m2 tại số 99 Trần Hưng Đạo; biệt thự rộng 453m2 tại 21 Nguyễn Huy Tự; 6 căn hộ tại chung cư cao cấp Pacific (quận Hoàn Kiếm).

Ngoài ra, khu đất rộng hơn 4.000m2 tại phường Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) được Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội cấp cho Công ty cổ phần Bất động sản AIC (công ty con của AIC) cũng bị kê biên.

Chiều ngày 27/12, xuất hiện tại tòa với tư cách bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, ông Lê Đức Thắng, người đại diện Công ty CP Bất động sản AIC cho rằng, 2 lô đất diện tích 4.065 m2 tại địa chỉ lô F1 và F2 từ lâu đã không còn là của Công ty AIC.

Theo ông Thắng, quyền sở hữu 2 lô đất trên không phải là của bị cáo Nguyễn Thị Thanh Nhàn, cũng không thuộc về quyền quản lý hay sử dụng của Công ty AIC, mà thuộc về Công ty CP Bất động sản AIC.

Ông Thắng cho hay: Ban lãnh đạo công ty rất ngạc nhiên khi nhận được quyết định kê biên khối tài sản trên. Đây là quyết định thiếu căn cứ pháp luật. Bà Nhàn không liên quan gì đến việc sở hữu khu đất trên, Công ty AIC cũng không có quyền gì với khu đất đó.

Trình bày về nguồn gốc pháp lý của 2 lô đất trên, ông Thắng khẳng định, năm 2009, UBND TP Hà Nội có văn bản chấp thuận chủ trương chuyển nhượng dự án (xây dựng trụ sở văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh) trên khu đất diện tích 4.065 m2 sang cho Công ty AIC.

Năm 2010, UBND TP Hà Nội ra quyết định về việc thu hồi, giao cho Công ty AIC tiếp tục thực hiện dự án. Sau đó, Công ty CP Bất động sản AIC thuê lại 4.065 m2 đất kể trên với hình thức sử dụng đất, thuê đất trả tiền hàng năm trong thời hạn 50 năm. Năm 2012, Sở TNMT Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô đất trên cho Công ty CP Bất động sản AIC.

Vẫn theo ông Thắng, trước đây bà Nhàn là 1 trong 12 cổ đông của Công ty CP Bất động sản AIC. Tháng 4/2021, bà Nhàn cùng toàn bộ 11 cổ đông còn lại đã ký hợp đồng chuyển nhượng 100% cổ phần cho 3 doanh nghiệp.

Đến ngày 28/1/2022, sổ cổ đông của Công ty CP Bất động sản AIC ghi nhận, các cổ đông của công ty gồm 3 cổ đông là: Công ty CP BĐS Prime Land, Công ty CP Tập đoàn R&H và cá nhân bà Phạm Thị Hạnh.

Từ tháng 4/2021, bà Nhàn đã không còn là cổ đông của Công ty CP BĐS AIC và không còn bất kỳ quyền lợi, nghĩa vụ gì liên quan. Vì vậy Công ty CP BĐS AIC đề nghị HĐXX hủy bỏ việc kê biên đối với khu đất Xuân Đỉnh nói trên, trả lại sự công bằng cho công ty, để Công ty CP Bất động sản AIC có thể tiếp tục thực hiện dự án.

Theo ông Thắng, Tòa án có thể triệu tập Phòng đăng ký kinh doanh của Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội để làm rõ việc này.